Co wchodzi w skład adaptacji do działki?

 zaopiniowanie projektu i przejęcie odpowiedzialności za projekt gotowy, dostarczenie stosownych uprawnień oraz wpisów do izby zawodowej, przygotowanie dokumentacji BIOZ, zaprojektowanie i wykonanie projektu zagospodarowania terenu w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę, dostosowanie konstrukcji budynku do panujących warunków na wybranej przez Państwa działce (adaptacja podstawowych elementów konstrukcyjnych takich jak: fundamenty, czy konstrukcja dachu), Uzyskania wszystkich dokumentów formalno - prawnych.

Aby uzyskać pozwolenie na budowę projekt gotowy należy adaptować uzupełniając go o:

  • projekt zagospodarowania terenu o część rysunkową oraz opisową,
  • wykonać opis BIOZ,
  • dokonać adaptacji projektu,
  • uzupełnić projekt typowy o niezbędne dokumenty wymagane przez urząd i przepisy prawa budowlanego.

 

W świetle prawa projektant dokonujący adaptacji projektu powtarzalnego i przygotowujący projekt zagospodarowania terenu/ działki jest uważany za projektanta danego obiektu w świetle art.20 Prawa Budowlanego przejmując wynikające z ustawy obowiązki i uprawnienia łącznie z odpowiedzialnością za projekt.

Kompletna lista obowiązków jakie projektant powinien spełnić dokonując adaptacji projektu gotowego:

  •  zaopiniować projekt typowy oraz przejąć za niego pełną odpowiedzialność,
  • przejąć na siebie obowiązki głównego projektanta (art.20 Prawa Budowlanego),
  • dołączyć stosowne uprawnienia oraz wpis do izby zawodowej,
  • opracować dokumentację BIOZ,
  • dołączyć oświadczenie o zgodności projektu z przepisami i normami,
  • zaprojektować oraz wykonać projekt zagospodarowania terenu.

Projektant/architekt dokonujący adaptacji projektu gotowego powinien:

  • opracować projekt zgodnie z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku jego braku, zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy,
  • dołączyć wymagane przez właściwe urzędy i dostarczone przez inwestora - opinie, jak również uzgodnienia, oświadczenia i warunki techniczne przyłączy właściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw|: energii, wody, ciepła i gazu, odbioru ścieków,
  • sprawdzić / przeliczyć konstrukcję budynku w zakresie dostosowania warunków i obciążeń normatywnych wynikających ze strefy klimatycznej. W razie potrzeby wykonać adaptację fundamentów do lokalnych warunków gruntowych i przeliczyć konstrukcję dachu.
  • dostosować przyjęte rozwiązania instalacyjne do warunków lokalnych, potrzeb, możliwości i Państwa wymagań,
  • udzielić pomocy w wypełnieniu oświadczenia o dysponowaniu prawami do działki na cele budowlane (tzw. oświadczenie o tytule prawnym do nieruchomości),
  • całe opracowanie należy wykonać w sposób zgodny z wymaganiami ustawy, przepisami i obowiązującymi polskimi normami oraz zasadami wiedzy technicznej.










projekty tygodnia

Rabat: 10%
Cena po rabacie: 2070zł
Rabat: 10%
Cena po rabacie: 1980zł

aktualności

Lubisz nowoczesny sznyt, nie zadowala Cię powszechny standard, szukasz czegoś co Cię wyróżni i będzie odpowiadało Twoim indywidualnym potrzebom? Z...
Domy szkieletowe i murowane różnią się od siebie pod względem zastosowanych materiałów. W pierwszym za konstrukcję odpowiadają słupy drewniane...
"W sam raz" to sformułowanie, które idealnie pasuje do kolekcji domów PRO-ARTE z linii LA PALMA. Podobnie jak w przypadku serii ORLEAN budynki...

Kolekcje projektów